汉国城市商业中心
经济技术指标:
用地面积:7844.9平方米
总建筑面积:164059.71平方米
容积率:11.36
控制高度:329.4M
    汉国城市商业中心位于高密度的深圳市区内,具有各种便利的交通,向东350米为华强路地铁站,紧邻东南角为公共汽车站。行人可通过地下隧道到达深南路和福明路的交叉口,避开地面上的车辆交通。四周绿化环境良好。地块有三侧被绿地包围。而所处区域范围的华强北,也是深圳市最大的商业、外贸等经济中心。地块地平面的标高差为3.5米,高点在东北角,向西南角倾斜。
    项目是一幢超高层商业性办公、商务公寓中心综合楼,由一幢超高层主体与一幢裙楼接连。根据规划要点所确定的原则,主体建筑布置在场地中间,主楼东面规划为广场,其他面按规划、消防要求后退红线,南面布置一幢副楼。
    总平面设计是按照深圳市规划管理部门对城市的总体规划、分区规划、控制性详细规划提出的规划条件作为依据。基地的北面为深圳中心公园,紧邻深南大道,西边和南边为规划道路,东边为城市道路——福明路,在场地西南角、东南角各设置一条地下室的出入车道,底层停车客区设置在主楼的西边,结合西边规划道路形成。在地下一层安排卸货区和火车的停放平台,并通过物业管理在时间上加以限制。由于本项目的主要的人流方向为东北面的地下通道和东向,因此将入口广场设置在此方向,从而实现人车分流的概念。
    随着时代的发展,新技术、新技术、新材料、新结构的层出不穷。新建筑体现了新时代的美感、简洁的处理手法,纯净的幕墙体形,整合式的设计,宜人的尺度加上富于想象力的空间,利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去,从而引发人的共鸣。使人们可以更大限度的享受周边的景观——深圳中心公园、防护绿化带、都市广场。最大限度的将周边的良好环境收为己用。体现项目所在地独特的自然地理和文化特征,力求创造一种全新的人文气质的新型办公空间。
    大楼立面简洁、流畅,形式和细节抽象都暗示了新建筑的精髓,表象形式是现代的。建筑内外都采用了最新的技术和装饰。塔楼部分的线条造型秀美,竖直挺拔,与高耸的体量形成呼应,与幕墙玻璃简洁的排列方式产生了立体的肌理感。整个立面设计在简洁中寻求韵律变化,赋予建筑同意的美感。在这个交通繁忙的路段,本栋大楼的体量形成一种次序感,具有很强的可识性,经久耐看。在紧张忙碌的商务区,带给人们一种平静安宁的感觉。这种优雅的设计和简约的风格营造了一种盖贵、庄严的感觉,代表了项目将成为都市的标志。
 
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