格兰达装配园区
经济技术指标:
厂区占地面积:53553.68平方米
总建筑面积:141884平方米
其中:计容积率建筑面积:133884平方米
      地下室建筑面积:8000平方米
地上建筑面积:133884平方米
其中:单身宿舍:11535平方米
      宿舍床位数:980个
生活服务设施及员工食堂:2465平方米
办公:6000平方米
员工餐厅:690平方米
厂房:113194平方米
容积率:2.5
建筑基底面积:19734.5平方米
建筑覆盖率:36.85%
绿化率:49.79%
停车位:290辆

    格兰达装备园区项目地块东临翠景南路,北临规划中的市政道路,西面与兰景北路之间为一块约7000平方米待开发土地所分隔。整个工业区与外界陆路联系非常便捷。周边基础设施较完善,大部分待开发土地均已平整;主干道全部建成;地下管网和管钱电缆铺设完毕,宽频网络智能信息化工业园区初步成型。供水、排污、燃气预留分支管道已接至项目地块的东、西两侧。生活配套设施规划面积约3平方公里。 
    规划从适应企业的用地要求、土地出让管理的需要和有利于工业用地的合理组织等各个因素的角度上予以考虑,对工业地块进行合理的划分。
    整个装备园区分为行政区域、生产区域和生活区域三个区域。其中:
    行政区域为高端技术生产经营楼与行政综合楼,作为“总部基地”的对外展示、宣传的窗口。也作为总部基地的行政、商务和管理中心。行政大楼包括办公、会议功能、商务接待和产品发布等功能;生产经营包括精密微电子事业部、自动化事业部、半导体事业部等。
    生产区域为密集型劳动生产区和制造生产区。设通讯事业部、基础部件事业部、物料仓储及配送中心等。设备用房考虑在地下室解决。
    生活区域设置公寓、员工食堂(按2000人用餐,建筑面积为2200平方米)、医务室、文体活动等生活配套设施。各类人流、车流的流线之间互不干扰。
    根据单元化的总体布局,提出了“生长”的理念。将整个地块按照9M*9M的模数控制。整体布局形成一个灵活、适应于工业工艺流程的模数化空间。各功能建筑采用9M*9M柱网的倍数,形成各自的“细胞”,再组织成为各功能建筑空间。
    这样的模数布局,使工业区形成了“生长轴线”——垂直生长、水平生长。将厂房内的绿化通廊作为生长轴线,为分期开发和扩建提供了简洁、明晰的流线,并时刻保证了生产工艺流程的完整性。并在厂房内部作为联系空间的通廊用绿化和小品延续下去,与生产的“生长轴”相重合,在室内形成“小气候”,调节厂房室内的空气和环境,为员工提供休憩、交流的场所,消除简单、连续作业产生的疲劳;在生产经营楼内部采用绿色中庭,这些中庭不仅给室内带来阳光和新鲜的空气,也通过了中庭使建筑达到自然通风与采光;公寓采用内廊式,保证每户都有大面积的阳台。
    各个功能在立面造型上各有千秋。生产经营楼的主体墙面以格架饰面,具有强烈的光影变幻效果,利用实墙面和玻璃幕墙的穿插形成富有节奏和变幻的现代风格。厂房立面上利用体块的穿插与虚实对比,将工业化厂房打造的更具文化内涵,更能体现企业气质的现代化特色。
    公寓上利用格架和阳台的穿插形成丰富、灵活的光影效果。一层东边架空部分和进入的底层绿化,使建筑与绿化结合成一体,实墙面的色彩对比,体现了现代化工业区的简洁和高效。
 
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