南海玫瑰园
一期
经济技术指标:
总用地面积:96274.9平方米
总建筑面积:281060平方米
容积率:2.4
建筑覆盖率:≤35%
二期
经济技术指标:
总用地面积:49915.8平方米
总建筑面积:124561.52平方米
容积率:2.18
建筑覆盖率:27%
绿化率:30%

    南海玫瑰园位于蛇口滨海大道以南,东、西、南面为蛇口湾,270°视线内皆是广阔海景,并与香港隔海相望。地理位置得天独厚,交通便捷。规划中注重对海景的充分利用,打造滨海的高档住宅小区。
    总平面设计,注重对海景的充分利用,以景观为主导布局建筑。利用带形布局方式,将海景串入小区之中,使小区内户户享受海风和无际海景的洗礼,形成流动交融的总平面布局。以删繁就简、化整为零的手法将建筑与蛇口湾和谐的融为一体。把体现南国风情的海洋文化融合于小区规划的每一个角落,构成一座绿化盎然的南国海岸新城。
    一期沿无景观面(未开发的填海地)设置车行道路,利用尽端式道路减少车辆在小区内部的穿行,并采用地下停车方式,力求不破坏和占用绿化景观空间,保证整个小区“点、线、面“的景观完整。人车分流、功能分区明确。小区主入口与蛇口湾相互对望,体现自然和人文环境的融合。沿滨海大道住宅底层设置商业,不仅仅为了满足小区住户的日常生活需求,并通过优美的海景和便捷的交通,与整个城市经济融为一体。
    二期车流沿小区外沿与城市道路形成循环系统,并结合车行出入口设置地下车库出入口,使车辆不进入小区内部,并利用地车停车方式解决小区停车问题,且保证了小区内部景观的完整性,及小区内部的私密性和安静。
    设计中,将小区绿化系统融入周边的自然环境中,将公共绿化带与组团的绿化串联在一起,同时又将绿化渗入到居民的日常生活空间中,使绿化与建筑内外没有明显的界面。利用海景资源作为小区公共绿化“带“的外延——水景“面”。沿蛇口湾设计了一条10米宽的滨海步行休闲景观道,作为线形公共与半公共绿化带。各排建筑内绿化作为私人花园空间,点、线、面有机结合成丰富的绿化空间。
    整体建筑采用了简洁、明朗的新古典主义建筑风格,既传承了古典主义的庄重大气、又摒弃了繁复与腐化,形成与现代人的审美标准相契合的建筑风格。运用装饰的穹顶、弧线的阳台、窗棂的券拱、简化的线脚等各种建筑语汇与细节的巧妙运用,更展现了小区的典雅气质。立面以蓝绿、白色调为主,与蔚蓝海水、绿荫草地、洁白云朵相互辉映,营造出一个美仑美幻的居住环境。
 
南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园
南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园
南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园
南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园南海玫瑰园